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賃貸マンション経営Q&A

アパートの壁に穴が!大家の修繕義務は?

地震の影響により外壁にヒビが入りそこから水が入り、劣化し壁に穴があいてしまったようです。あと床面の黒ずみも気になるので修理してほしいと入居者からの依頼を受けました。どの程度の修理が妥当でしょうか?教えてください。

お答えいたします。
大家様の義務なのかサービスなのかという点で難しい問題ですね。
義務と致しましては入居者様が通常の生活を送れるレベルまで修理をされれば問題はないと思います。ですので穴を塞がれて、クロスを張替えられれば問題はないと思われます。
しかし、黒ずみに関してですがひょっとするとカビの可能性もありますので、将来的な事を考えられますと、床面の張替えも検討されてみても良いかもしれません。一度専門の業者様に調査を依頼されてみてはいかがでしょう?

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