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マンション管理Q&A

入居者の部屋の使い方で発生したカビ。クロスの張替え費用について。

1年10ヶ月入居されたお部屋を退室後の点検に入るとカビだらけで、業者さんに点検していただいた結果。クロス下のボードからカビは生えているようでクリーニングをしてもすぐにカビが出てくるそうです。修繕費用は請求できるでしょうか?

お答えいたします。
借主様のお部屋の使い方が問題でしたら、特別損耗(汚染や破損)として借主に請求出来ると思われます。たとえ原因が判明しない状態でもカビだらけになっている現状を管理会社様に報告をせずに放置したとすれば、借主の報告義務違反にも該当すると思われます。
あと心配な部分がクロスの下のボードまでカビが生えるというところです。表面にカビが生えるのならまだしも2年足らずでクロスの下までカビが生えるということはひょっとすると、漏水・雨漏りなどの可能性もありますので一度業者様にチェックしていただく事をおすすめいたします。

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