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マンション管理Q&A

入居者様が無断で部屋の改造をされました。

入居者様が大家に無断で風呂の改造をされました。契約書には「物件の模様替え、工作を加える事」及び「物件の敷地内に工作物を築造すること」を行う場合は大家に報告をし、承諾を得なければならないと明記しています。もし火事や事故が発生した場合の管理責任について、どうしたら良いのか分かりません。教えてください。

お答えいたします。
無断で他人の建物を改造する行為は明らかに契約違反です。すぐに原状回復命令及び契約違反(無断改造)を事由に契約解除通知を内容証明書で通知を行われるのをおすすめいたします。また、原状回復までの火事や事故等に対しての管理責任は賃借人に帰属すると、原状回復命令・契約解除通知にも記載されると良いと思います。
大切な財産を守れるように頑張ってください!!

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