賃貸マンション経営の新規企画、提案

賃貸マンション経営の新規企画、提案

賃貸マンション経営をお考えの方に...こちらのページでは、今後賃貸マンション経営を考えておられる方や現在の賃貸マンション経営が上手く出来ていない方へのご提案となります。その他の賃貸マンション経営に関するあらゆるご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

賃貸マンション経営のメリット

少ない自己資金でも可能です
手持ちの自己資金が少なくても、ローンで費用の大部分を賄うことが可能です。ローンについては、家賃収入から返済するので、現在の収入が少なくてもOK です。収支バランスが良好で土地・建物に担保力があれば、ほぼ借入可能と言われています。
私的年金の確保
平均寿命は年々長くなっていますが、年金を期待することが厳しくなりつつある時代になってくると予想されます。このままでは、老後に不安がいっぱい・・・賃貸マンション経営からの長期安定収入で、第二の年金を形成することをおすすめします。
高い節税効果
•固定資産税については、非住宅用地より負担が軽減されます。
•相続税評価額は、金融資産と比べると約60%程度の評価額まで下がることがあります。
•賃貸マンションに関わる様々な費用が経費計上でき、その他の所得との損益通算が可能なため、所得税や住民税の節税効果が見込めます。

賃貸マンション経営を行なうまでの流れ

賃貸マンション経営を行なうまでの流れ

賃貸マンション建物管理スタート

賃貸マンションプラン作成・設計会社を選定
■ 賃貸マンションプラン作成・設計会社を選定

まずは、安心できる賃貸経営プランを作成するために、信頼できる設計会社をご紹介致します。そこで、設計会社やその他プロジェクトチームを結成し、入念な打合せの上、オーナー様のご希望や当社にある入居者様の人気の間取りや設備などデーターを活かして賃貸マンション経営のベストプランをご提案致します。プラニングができれば安心な建築施工会社を選定し決めます。

施工開始、入居者募集
■ 施工開始、入居者募集

いざ工事が着工すれば、工事経過途中報告が設計、施工会社から入ります。それと同時に入居者募集を開始します。仲介部門からのインターネットサイト及び各広告媒体により幅広く募集します。

建物竣工・引渡し・賃貸マンション管理
■ 建物竣工・引渡し・賃貸マンション管理

建物が竣工しますと、建物検査等を経て引渡しになります。それと同時に入居者様がお引越しをされてきます。ここから、賃貸マンション建物管理がスタートします。京都賃貸Five ではトータルサポートにより安全、安心な管理サービスを提供していきます。

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